Wohnfläche:
ca. 115 m²
Zimmer:
3
Etage:
2. Obergeschoss
Möblierung:
moderne Einbauküche; Design-Kaminofen
Sonstiges:
siehe Ausstattung und Highlights
Stellplatz:
1 überdachter PKW-Außenstellplatz
Fahrradabstellmöglichkeiten:
2 Fahrradstellplätz mit Stromanschluss für E-Bikes
Keller:
vorhanden
Baujahr:
2019
Übergabe:
nach Absprache
Energiebedarf:
32,2 kWh/(m² a)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
2019
Hausgeld:
378,- EUR
Kaufpreis:
525.000,- EUR
Provision:
2,975%
Die Käufer-Provision
in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. MwSt ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Objekt
Diese neuwertige Penthouse-Wohnung in einem modernen Objekt mit wenigen Wohneinheiten lässt einen Zuhause ankommen und sich rundum Wohlfühlen.
Großzügiges Wohnen ist in dem gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit modernem Kaminofen gegeben. Ein behagliches Ambiente rundet die offene Küche ab. Hier lassen sich leckere Köstlichkeiten in entspannter Atmosphäre zubereiten und genießen.
Auch von dem großen und hellen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer ist die weitläufige nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse begehbar, um entspannte Zeiten bei Sonnenschein zu genießen.
Abgerundet wird die besonders gemütliche Wohnatmosphäre durch ein repräsentatives Tageslichtbad mit einer großen bodengleichen Dusche nebst Glas-Duschabtrennung und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollstänigen die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung mit zahlreichem Komfort.
Vom ruhenden Pol mit einem bemerkenswerten Wohlfühlambiente inmitten der Stadt sind in nur kurzen Distanzen zahlreiche Ziele in Cuxhaven erreicht.
Ausstattung und Highlights
Lichtdurchflutete Penthousewohnung in neuwertigem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten
Weiträumige nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Außenwasseranschluss
Helle und großzügige Wohn- und Schlafräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern
Moderne Einbauküche nebst Elektrogeräten: 4-Platten Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube
Design-Kaminofen im Wohnbereich
Hochwertige Ausstattungsmerkmale
Strapazierfähiger Design-Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
Weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl-Drückergarnituren
Komfortabler, bodengleicher Duschbereich mit moderner Glas-Duschabtrennung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
Separates Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Dreifach isoliertverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fliegengitter an Fenstern mit Brüstungshöhe
Barrierearme Ausführung
Gegensprechanlage mit Monitor
Dreifach verriegelte Hauseingangstür
Aufzug vom Keller bis ins Penthaus
Überdachter PKW-Stellplatz
Zwei Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit separater Stromversorgung für zwei E-Bikes
Lage
Die Penthouse-Wohnung in einem sehr beliebten Wohnviertel bietet die optimale Ausgangsbasis:
Unweit der Haustür sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zahlreiche Ziele in Cuxhaven schnell und bequem erreichbar: Die Innenstadt mit dem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken und Post, Kindergärten und -tagesstätten, die Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken; selbst das Krankenhaus zählt hier dazu.
Im nahen Umfeld finden sich mit Schwimmbad und Turnhallen gute Sport- und Fitnesseinrichtungen für Groß und Klein sowie diverse Angebote für die Freizeitgestaltung von Bibliothek über Kino bis Mehrgenerationenhaus. Zu entspannenden Spaziergängen oder einer gemütlichen Radtour laden die Grimmershörnbucht, die Alte Liebe und der Hafen ein, natürlich auch der Ritzebütteler Schlossgarten in unmittelbarer Nähe.
Von den nahegelegenen Bushaltestellen sind die Strand- und Kurgebiete Duhnen, Döse und Sahlenburg schnell erreicht. In wenigen Autominuten ist man auf der B73 in Richtung Hamburg oder an der Auffahrt zur A27 in Richtung Bremerhaven/Bremen.
Genießen Sie die Kombination aus ruhigem aber dennoch innerstädtischem Wohnen mit nur kurzen Distanzen.
Bilder
