Fläche:
ca. 1.500 m²

Teilbar ab:
ca. 300 m²

Etage:
Erdgeschoss/1. Obergeschoss

Nutzung:
Schulungsräume, Büro, Praxis, Agentur, Kanzlei, Produktion

DV-Verkabelung:
vorhanden

Stellplätze:
vorhanden

Lastenaufzug:
vorhanden

Rampe:
vorhanden

Keller:
optional

Verfügbarkeit:
ab sofort

Nebenkostenvorauszahlung mtl.:
2,40 EUR/m²

Kaltmiete monatlich:
EG: 6,- EUR/m²; 1. Obergeschoss 5,- EUR/m²

Provision für den Mieter:
nach Vereinbarung

Objekt

Das ansprechende Objekt mit seiner außergewöhnlichen Jugendstil-Fassade befindet sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Fährhafen. An diesem stadtnahen Standort mit Grünanlage ist die Gelegenheit gegeben, sich einen Firmensitz in Form unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten einzurichten, wie zum Beispiel: – Büro und/oder Praxis, – Kanzlei und/oder Agentur, – Schulungs- bzw. Werkräume oder – Produktionsfläche (nicht störendes Gewerbe). Diese Gewerbefläche kann durchaus auch von mehreren Mietern genutzt werden.

Erdgeschoss

Die ca. 300 m² helle und lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss ist über den hofseitigen Eingang erreichbar. Bis vor Kurzem wurden die Räumlichkeiten von der Staatlichen Seefahrtschule und diversen Bildungsträgern genutzt. Diese Fläche bietet sich daher beispielsweise optimal für schulische Zwecke an. Darüber hinaus ist die Möglichkeit gegeben, bei Bedarf mit geringem Aufwand einen behindertengerechten Zugang über den weiteren Eingang im Rampenbereich zu realisieren.

1. Obergeschoss

Eine weitere ca. 1.200 m² Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss zur individuellen Nutzung. Die Anmietung einer kleineren Einheit mit ca. 600 m² ist ebenso möglich.

Ausstattung

Insgesamt können die Räumlichkeiten individuell und nach den eigenen Bedürfnissen seitens der Nutzer angepasst werden. Neben einem Lastenaufzug ist eine Rampe vorhanden, so dass die Beförderung von Materialien und Gütern in das bzw. aus dem Erdgeschoss / 1. Obergeschoss bis ins Untergeschoss ohne Weiteres möglich ist. Der Innenhof mit zahlreichen Parkplätzen ist über drei Einfahrtsbereiche erreichbar. Im Untergeschoss stehen optional Kellerräumlichkeiten zur Verfügung. Bei der Nebenkostenvorauszahlung ist zu berücksichtigen, dass bereits die Kosten für Strom, Wasser und Heizung beinhaltet sind.

Lage

Dieser Standort ist die ideale Ausgangsbasis um bedeutende Ziele in und um Cuxhaven zu erreichen. Eine wunderschöne Grünanlage im Innenhof lädt zur Entspannung und Erholung während der Mittagspause ein.

Ihre Ansprechpartnerin

JIL KOPERSCHMIDT

JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN
Strichweg 108
27476 Cuxhaven

Telefon: +49 4721 – 6669690

E-Mail: [email protected]