Grundstück insgesamt:
ca. 1.600 m²

Wohnfläche:
ca. 130 m²

Zimmer:
5

Haustyp:
1,5 – geschossiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem weiteren Zimmer

Stellplatz:
vorhanden

Baujahr:
1953; umfangreiche Sanierung in 2019/2020

mögliche Übergabe:
sofort

Sonstiges
Tageslichtbäder 
Vollunterkellerung
Teilmöblierung
Kaminofen                                                                                               beide Wohnungen sind befristet vermietet

Energieausweis:
Bedarfsausweis

Energiebedarf:
341,1 kWh / (m² a)

Energieträger:
Öl

Baujahr:
1980

Kaufpreis:
259.500,- EUR

Käuferprovision:
keine zuätzliche

Objekt

Dieses insgesamt ca. 1.600 m² große Grundstück ist mit zwei ansprechenden Häusern bebaut.

Angeboten wird das im vorderen Grundstücksbereich stehende 1,5-geschossige Wohnhaus mit einer klassischen hellen Klinkerfassade und zwei ansprechenden Wohnungen, welches in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert wurde.

Ein wohliges Wohnambiente schafft der Kaminofen und der Parkettboden in dem großzügigen Wohn- und Essbereich der optimal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Kulinarische Leckereien können in der zeitlosen Einbauküche mit Markengeräten zubereitet werden und die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und Strandkorb lädt zum Entspannen ein. Neben dem modernen Tageslichtbad mit einer großen ebenerdigen Dusche und Handtuchheizkörper ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer vorhanden.

Die weitere 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist geradezu ideal für Paare und Singles geeignet. Die Pantry-Küche sowie ein Duschbad und das moderne und zeitlose Mobiliar lassen Gemütlichkeit aufkommen. Optional kann diese Wohnung um ein geräumiges und helles Zimmer sowie ein modernes Duschbad erweitert werden.

Von dieser Wohnebene ist ein Aufgang zum Dachboden gegeben. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Der Zugang zu den Kellerräumen in dem vollunterkellerten Gebäude ist sowohl über eine interne Treppe als auch über einen separaten Außeneingang möglich.

Dieses äußerst ansprechende Wohnhaus mit den derzeit gut befristet vermieteten Wohneinheiten befindet sich auf Kurs. Mit dieser optimalen Ausgangsbasis steht Ihnen offen, welcher weitere Kurs einschlagen werden soll.

Lage

Hier in Altenwalde wird Wohn- und Lebensqualität großgeschrieben. Sollte der Feierabend einmal nicht auf der Terrasse genossen werden, können entspannte Spaziergänge oder eine ausgiebige Fahrradtour in der facettenreichen Natur unternommen werden. Sei es in den ausgedehnten Wäldern oder der weitläufigen Hügel- und farbenprächtigen Heidelandschaft. Ein unbegrenztes Rad-, Reit- und Wandernetz bis zum Weltnaturerbe Wattenmeer ist vor der
Haustür gelegen.

Von dem beliebten Wohnstandort sind viele Standorte zur Freizeitgestaltung innerhalb kurzer Zeit erreicht. Sei es der Altenwalder Sportverein, das in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche freiräume-Studio oder der Küsten-Golfclub. Auch Pferdeliebhaber finden sicherlich den richtigen Reiterhof in der näheren Umgebung.

Bilder

Wir bitten um Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Ihre Ansprechpartnerin

JIL KOPERSCHMIDT

JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN Strichweg 108 27476 CuxhavenTelefon: +49 4721 – 6669690E-Mail: info@jil-koperschmidt-immobilien.de