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© copyright JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN 2019
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Wohnfläche:
ca. 89 m²
Zimmer:
3
Etage:
1. Obergeschoss
Stellplatz:
1 Außenstellplatz
Keller:
vorhanden
Waschmaschinen- und Trocknerraum:
vorhanden
Baujahr:
1979
Hausgeld montalich
ca. 305,- EUR
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
108 kWh/(m² a)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
2004
Sonstiges:
überwiegend Eiche-Parkett
Kaufpreis:
VERKAUFT
Käufer-Provision:
keine
ANKOMMEN: IM EIGENEN ZUHAUSE                  
JIL KOPERSCHMIDT

JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN
Strichweg 108
27476 Cuxhaven

Telefon:
+49 4721 - 6669690

E-Mail:
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Objekt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im erhöhten 1. Obergeschoss bietet eine ideale Ausgangsbasis auf einer Wohnfläche von ca. 89 m². Ein weitläufiges Raumgefühl vermittelt bereits der Eingangsbereich. Über den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete große Loggia, welche beispielsweise zum Entspannen bei einer frisch gebrühten Tasse Kaffee oder Tee einlädt.

Nicht nur der gut erhaltene Eiche-Parkettboden, sondern auch zwei weitere geräumige Zimmer runden das harmonische Wohngefühl ab und bieten viel Platz zur individuellen Nutzung: Sei es die Kombination von Schlaf- und Ankleidezimmer oder die Nutzung als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Wohnung mit einem gut konzipierten Grundriss verfügt neben der separaten Küche über ein Bad mit Badewanne und Bidet, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Außerdem ist der Außenstellplatz sowie der zugehörige Kellerraum zu erwähnen.

Mit dem Aufzug ist sowohl die Wohnung als auch das Untergeschoss erreichbar. Dort befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum mit jeweils einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohneinheit sowie ein Trockenraum. 

Genießen Sie die Vorzüge des zentralen Wohnens kombiniert mit dem maritimen Lebensgefühl und hohen Freizeitwert.


Lage

Der Standort dieser optimal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im erhöhten 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer klassischen roten Klinkerfassade und nur 13 Wohneinheiten bietet einen perfekten Ausgangspunkt im beliebten Musiker-Viertel.  

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Friseur, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Bank, aber auch eine Kindertagesstätte liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind auch fußläufig erreichbar. Tennis oder Squash spielen sowie Nordic Walking bietet zum Beispiel der nahegelegene Sportpark Delft 2000 an. Auch ein Physiozentrum mit einem umfangreichen Angebot für sportliche Aktivitäten ist direkt in der Wagnerstraße anzufinden.

Das Auto können Sie bequem stehen lassen. Ganz in der Nähe befinden sich die Bushaltestellen 'Schubertstraße' und 'Herrmann-Boßdorf Straße' von der aus zahlreiche Standorte in Cuxhaven und Umgebung schnell erreichbar sind.

Hier wird Wohn- und Lebensqualität groß geschrieben: Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die immer wieder beeindruckende Grimmershörnbucht, das beliebte Lotsenviertel oder aber auch die abwechslungsreiche Innenstadt schnell erreicht.